A empresa estabelecedora de novas tendências Land & Houses atrai importantes arrendatários com altos volumes de tráfego

A Land & Houses é uma moderna empresa imobiliária de centros comerciais da Tailândia. Desenvolveu o famoso centro empresarial com temática de aeroporto denominado Terminal 21. O centro comercial, inaugurado em 2012, conta com nove andares e mais de 2000 espaços comerciais. Os principais arrendatários são a loja de roupas H&M, a academia Fitness First, a empresa SF Cinema City e o Gourmet Market, um supermercado pertencente ao The Mall Group. O centro comercial inclui as escadas rolantes mais longas do mundo.

Desafio empresarial

A localização é fundamental para o sucesso de um comerciante e a Land & Houses utiliza dados sobre o tráfego para justificar o valor de cada espaço comercial. Dentro do Terminal 21 existem pequenas “ruas” ou corredores laterais que se cruzam com os corredores principais.

Solução

A IMAS apresentou a Land & Houses os dispositivos Brickstream® 3D da FLIR que lhes permitiriam medir de forma contínua o tráfego de seus centros comerciais. A Land & Houses reconheceu que seu moderno centro comercial Terminal 21 poderia utilizar essa tecnologia para melhorar sua vantagem competitiva.

Atualmente, a Land & House tem sensores Brickstream da FLIR implantados em todo o centro comercial Terminal 21 para realizar um acompanhamento contínuo dos visitantes que percorrem as instalações e corredores e indicar o volume existente no dia, semana, mês e ano. O tráfego de cada corredor determina o valor dos espaços comerciais. A empresa Land & Houses mede o tráfego dos corredores, as interseções entre eles, as entradas, as escadas rolantes e os acessos ao estacionamento graças aos dispositivos FLIR 3D.

Os dispositivos Brickstream 3D da FLIR têm um tamanho de apenas 66mm x155mm x33mm e são instalados em áreas estratégicas do teto do centro comercial. Além disso, os dispositivos 3D da FLIR utilizam a análise de visão estéreo para contabilizar e fazer um acompanhamento da trajetória das pessoas pelo campo de visão do dispositivo. Os dispositivos podem distinguir entre adultos e crianças e são capazes de identificar unidades de compra como famílias.

A tecnologia patenteada de acompanhamento de trajetória dos dispositivos Brickstream 3D da FLIR os tornam os mais precisos do mercado em matéria de análise de comportamento, incluindo contagem de pessoas. Diferentemente do que ocorre com os dispositivos baseados em tecnologias térmicas ou 2D, cortinas térmicas, carrinhos de bebês, carrinhos de compras, bagagens, luz solar e sombra não afetam a precisão dos dispositivos FLIR 3D. Os dispositivos FLIR com tecnologia Power over Ethernet (POE) podem ser gerenciados, configurados, atualizados e monitorados de forma remota pelo software de gerenciamento de dispositivos FLIR.

O gerenciamento remoto de dispositivos reduz drasticamente o custo total de propriedade em relação aos sistemas que são configurados manualmente nos próprios dispositivos. Com o FLIR Device Manager, é possível gerenciar de forma eficaz as dezenas de milhares de dispositivos implantados em todo o mundo a partir de um único sistema de gerenciamento de dispositivos FLIR.

Os novos centros comerciais enfrentam o desafio de valorizar espaços sem poder aproveitar a vantagem dos dados históricos. As espetaculares cifras de tráfego do centro comercial Terminal 21 foram fundamentais para atrair um importante arrendatário como a H&M.

Além disso, os comércios podem empregar a mesma tecnologia que o centro comercial em suas lojas para contabilizar a entrada e saída de pessoas. A medição do tráfego em espaços físicos como centros comerciais e estabelecimentos é conhecida como “contagem de pessoas”. A contagem de pessoas é uma prática habitual de comércios e centros comerciais dos Estados Unidos e da Europa. Graças a dados de contagem precisos, os comércios podem comparar o rendimento do estabelecimento com o de outros centros da cadeia e contratar os funcionários necessários para seus estabelecimentos em função da demanda.

Conforme aumenta a competição dos centros comerciais da Tailândia, a distinção dos estabelecimentos comerciais em função dos dados sobre visitantes é fundamental para o êxito desses centros. A Land & Houses lidera o setor graças ao uso de uma tecnologia moderna capaz de comprovar o nível de tráfego para justificar o valor de cada um de seus espaços comerciais no centro comercial Terminal 21. Os varejistas mais exigentes solicitarão dados de tráfego e de outros comportamentos antes de estabelecer o preço do local. 

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